中天花园问答

中天花园的位置在朝阳关南路西，人民东路南，环城东路东。中天花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

江阴中天花园的物业公司是中海物业，中海物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.35元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

中天花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中天花园很方便。除此之外，中天花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。中天花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中天花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中天花园多层的公摊为5%-10%，中天花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中天花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中天花园房子的情况来算一下。

中天花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中天花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中天花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中天花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于朝阳关南路西，人民东路南，环城东路东。中天花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断中天花园开发商的实力，1要了解中天花园开发商和项目土地情况；2、要看中天花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中天花园开发商以往的业绩；4、中天花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中天花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中天花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中天花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中天花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中天花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中天花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中天花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中天花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中天花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中天花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中天花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中天花园的环境卫生。所以，中天花园里面的卫生很干净。