颐新华都问答

了解颐新华都的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99140免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。颐新华都的售楼处地址是暂无资料。

颐新华都位于皮弄路东侧，大桥南路北侧，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

颐新华都现在均价约为11695元/平米，开发商是江苏华西房地产开发有限公司，位于皮弄路东侧，大桥南路北侧。颐新华都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断颐新华都开发商的实力，1要了解颐新华都开发商和项目土地情况；2、要看颐新华都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看颐新华都开发商以往的业绩；4、颐新华都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看颐新华都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看颐新华都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，颐新华都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐新华都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐新华都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐新华都回款速度的要求。基本上来说，颐新华都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颐新华都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颐新华都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颐新华都建筑面积来算的。颐新华都商品住房在销售时，购房者与颐新华都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颐新华都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

颐新华都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐新华都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐新华都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

颐新华都占地面积大，空间大，并且颐新华都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且颐新华都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏颐新华都的居住环境的。

颐新华都是由专业的施工单位负责的，因此颐新华都的施工质量是有保障的。并且颐新华都的开发商也是由实力开发商开发建筑，颐新华都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个颐新华都的质量都是有保障的。

颐新华都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。颐新华都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让颐新华都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。