石牌一村问答

石牌一村的房子很购买来自住。因为石牌一村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。石牌一村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此石牌一村购买来是很适合自住的。

石牌一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石牌一村多层的公摊为5%-10%，石牌一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石牌一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石牌一村房子的情况来算一下。

了解石牌一村的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99140免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。石牌一村的售楼处地址是暂无资料。

石牌一村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照石牌一村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照石牌一村建筑面积来算的。石牌一村商品住房在销售时，购房者与石牌一村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按石牌一村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

石牌一村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石牌一村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石牌一村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

石牌一村位于新城东石牌社区,澄张公路北侧，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。石牌一村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买石牌一村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的石牌一村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买石牌一村房子时的各项税费 4、仔细考量石牌一村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好石牌一村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买石牌一村房屋条件包含：1、借款人要有石牌一村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买石牌一村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买石牌一村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

石牌一村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石牌一村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石牌一村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石牌一村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石牌一村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对石牌一村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对石牌一村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在石牌一村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。