天鹤新三村问答

天鹤新三村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天鹤新三村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天鹤新三村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天鹤新三村暂无明显缺点。天鹤新三村周边配套设施齐全，生活便捷。而且天鹤新三村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天鹤新三村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天鹤新三村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，天鹤新三村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天鹤新三村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天鹤新三村的物业快速协调。

天鹤新三村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天鹤新三村多层的公摊为5%-10%，天鹤新三村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天鹤新三村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天鹤新三村房子的情况来算一下。

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天鹤新三村现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于时代超市西侧、蒲桥路东侧。天鹤新三村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，天鹤新三村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天鹤新三村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天鹤新三村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天鹤新三村回款速度的要求。基本上来说，天鹤新三村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天鹤新三村的房子出租需要注意：第一，对天鹤新三村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天鹤新三村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天鹤新三村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天鹤新三村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天鹤新三村占地面积大，空间大，并且天鹤新三村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天鹤新三村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天鹤新三村的居住环境的。

天鹤新三村是由专业的建筑设计公司负责的，整体天鹤新三村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天鹤新三村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。