文定新四村问答

文定新四村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文定新四村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文定新四村之前一定要先看五证是否齐全。

文定新四村暂无明显缺点。文定新四村周边配套设施齐全，生活便捷。而且文定新四村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文定新四村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去文定新四村看房，首先可以通过拨打文定新四村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文定新四村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文定新四村代理销售人员咨询。

文定新四村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文定新四村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文定新四村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断文定新四村开发商的实力，1要了解文定新四村开发商和项目土地情况；2、要看文定新四村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文定新四村开发商以往的业绩；4、文定新四村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文定新四村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文定新四村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文定新四村位于蒲桥路东,延陵路南,大桥路西,河北街北，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文定新四村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买文定新四村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文定新四村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文定新四村房子时的各项税费 4、仔细考量文定新四村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文定新四村房屋装修及维修费用预算。

文定新四村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文定新四村房屋所有权证原件；4．网上签约的文定新四村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文定新四村交易结算资金托管凭证原件；6文定新四村契税完税或减免税凭证原件；7．文定新四村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文定新四村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文定新四村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文定新四村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文定新四村的规划是非常合理的。

文定新四村位于蒲桥路东,延陵路南,大桥路西,河北街北，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99140提前咨询一下。