胜景嘉苑问答

胜景嘉苑周是一个规划150户的商铺楼盘，车位数8。胜景嘉苑的地址在祝塘镇祝塘镇人民北路东，环北路延伸段南。

胜景嘉苑停车位有8，基本上能满足停车需求。另外，胜景嘉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此胜景嘉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有胜景嘉苑的物业快速协调。

判断胜景嘉苑开发商的实力，1要了解胜景嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看胜景嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看胜景嘉苑开发商以往的业绩；4、胜景嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看胜景嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看胜景嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

胜景嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照胜景嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照胜景嘉苑建筑面积来算的。胜景嘉苑商品住房在销售时，购房者与胜景嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按胜景嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

胜景嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的胜景嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的胜景嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

胜景嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。胜景嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。胜景嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。胜景嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

胜景嘉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且胜景嘉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，胜景嘉苑地处位置是非常好的。

胜景嘉苑是开发商江阴市恒益房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。胜景嘉苑位于祝塘镇祝塘镇人民北路东，环北路延伸段南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99140。

胜景嘉苑的位置在祝塘镇祝塘镇人民北路东，环北路延伸段南，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，胜景嘉苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

胜景嘉苑的地址在祝塘镇祝塘镇人民北路东，环北路延伸段南，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99140联系售楼人员。