中央金座问答

中央金座周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中央金座很方便。除此之外，中央金座周边还有各大购物商场，满足日常所需。中央金座周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中央金座的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中央金座周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中央金座是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中央金座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央金座多层的公摊为5%-10%，中央金座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央金座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央金座房子的情况来算一下。

中央金座的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中央金座房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中央金座价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解中央金座的具体在售房源，请拨打4007501616 转 19519免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中央金座的售楼处地址是环城北路118号。

首先，中央金座财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央金座不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央金座不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央金座回款速度的要求。基本上来说，中央金座最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中央金座位于环城北路118号（交警一中队旁），绿化率为15.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中央金座户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中央金座的房子出租需要注意：第一，对中央金座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中央金座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中央金座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中央金座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中央金座占地面积大，空间大，并且中央金座有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中央金座绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中央金座的居住环境的。

中央金座占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中央金座地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中央金座的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。