山观新村问答

了解山观新村的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。山观新村的售楼处地址是暂无资料。

山观新村现在均价约为7600元/平米，开发商是暂无信息，位于(江阴市)延陵东路山观新村。山观新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

山观新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山观新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山观新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山观新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断山观新村开发商的实力，1要了解山观新村开发商和项目土地情况；2、要看山观新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山观新村开发商以往的业绩；4、山观新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山观新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山观新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买山观新村房屋条件包含：1、借款人要有山观新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山观新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山观新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山观新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山观新村房屋所有权证原件；4．网上签约的山观新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山观新村交易结算资金托管凭证原件；6山观新村契税完税或减免税凭证原件；7．山观新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山观新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山观新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山观新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山观新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山观新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且山观新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外山观新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以山观新村的规划是非常合理的。

山观新村的房屋需求量大，所以山观新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去山观新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询山观新村的房源信息。

山观新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。山观新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山观新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。