奥园广场问答

奥园广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥园广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥园广场之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去奥园广场看房，首先可以通过拨打奥园广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去奥园广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询奥园广场代理销售人员咨询。

要判断奥园广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥园广场区域自然环境评估；2、奥园广场周边生活环境评估；3、奥园广场建筑质量评估；4、奥园广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥园广场室内配套设施、设备评估；6、奥园广场物业管理服务质量评估。

奥园广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥园广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥园广场房地产权证，奥园广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奥园广场房子还是不属于买房者所有。

首先，奥园广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥园广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥园广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥园广场回款速度的要求。基本上来说，奥园广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买奥园广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥园广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥园广场房子时的各项税费 4、仔细考量奥园广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥园广场房屋装修及维修费用预算。

奥园广场是由专业的施工单位负责的，因此奥园广场的施工质量是有保障的。并且奥园广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，奥园广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奥园广场的质量都是有保障的。

奥园广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奥园广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奥园广场地处位置是非常好的。

判断奥园广场的劣势，首先看奥园广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奥园广场的周边治安好不好；最后要看奥园广场质量是否有问题等。所以建议在选购奥园广场房屋之前，要对奥园广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奥园广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥园广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥园广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。