上城摩卡问答

上城摩卡均价是14263元/平米。江门上城摩卡价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，上城摩卡售楼处地址位于：蓬江区天福路（逸豪酒店后）。

上城摩卡的开发商是江门市龙骏置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。上城摩卡在江门规划面积25849.0平米，规划户数638户，规划的车位数共655个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

选购上城摩卡的房子要注意第一，首先看上城摩卡的地理位置，上城摩卡的地处位于蓬江区天福路(逸豪酒店后)交通便利。第二，要看上城摩卡内部布置情况，上城摩卡规划占地面积98687.0平米，建筑面积98687.0平米，绿化率31.9%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，上城摩卡是按照塔楼设计，适宜居住。

上城摩卡的优点挺多的，从价格上看上城摩卡性价比合理，还是很不错的。上城摩卡周边配套齐全，并且交通便捷。让上城摩卡的业主居家生活都十分方便。另外，上城摩卡以人为本的设计理念，也让上城摩卡变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去上城摩卡看房，首先可以通过拨打上城摩卡售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上城摩卡的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上城摩卡代理销售人员咨询。

上城摩卡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上城摩卡多层的公摊为5%-10%，上城摩卡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上城摩卡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上城摩卡房子的情况来算一下。

首先，上城摩卡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上城摩卡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上城摩卡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上城摩卡回款速度的要求。基本上来说，上城摩卡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买上城摩卡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上城摩卡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上城摩卡房子时的各项税费 4、仔细考量上城摩卡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上城摩卡房屋装修及维修费用预算。

上城摩卡是由专业的建筑设计公司负责的，整体上城摩卡规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上城摩卡的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

上城摩卡位置在蓬江区天福路(逸豪酒店后)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前上城摩卡的价位在14263元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来上城摩卡升值潜力，不可小视。