北华路住宅楼问答

北华路住宅楼暂无明显缺点。北华路住宅楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且北华路住宅楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个北华路住宅楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

北华路住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北华路住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北华路住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北华路住宅楼建筑面积加倍计算。

北华路住宅楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北华路住宅楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北华路住宅楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

北华路住宅楼是暂无资料住宅，位于江海区北华路，规划户数为24户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断北华路住宅楼开发商的实力，1要了解北华路住宅楼开发商和项目土地情况；2、要看北华路住宅楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北华路住宅楼开发商以往的业绩；4、北华路住宅楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北华路住宅楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北华路住宅楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北华路住宅楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北华路住宅楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北华路住宅楼建筑面积来算的。北华路住宅楼商品住房在销售时，购房者与北华路住宅楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北华路住宅楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北华路住宅楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北华路住宅楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北华路住宅楼房子时的各项税费 4、仔细考量北华路住宅楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北华路住宅楼房屋装修及维修费用预算。

北华路住宅楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北华路住宅楼房屋所有权证原件；4．网上签约的北华路住宅楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北华路住宅楼交易结算资金托管凭证原件；6北华路住宅楼契税完税或减免税凭证原件；7．北华路住宅楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北华路住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北华路住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北华路住宅楼地处位置是非常好的。

判断北华路住宅楼的劣势，首先看北华路住宅楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北华路住宅楼的周边治安好不好；最后要看北华路住宅楼质量是否有问题等。所以建议在选购北华路住宅楼房屋之前，要对北华路住宅楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。