杜阮北路住宅楼问答

杜阮北路住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杜阮北路住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杜阮北路住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

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购买杜阮北路住宅楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杜阮北路住宅楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杜阮北路住宅楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杜阮北路住宅楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杜阮北路住宅楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

杜阮北路住宅楼位于蓬江区杜阮北路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。杜阮北路住宅楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买杜阮北路住宅楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杜阮北路住宅楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杜阮北路住宅楼房子时的各项税费 4、仔细考量杜阮北路住宅楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杜阮北路住宅楼房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买杜阮北路住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有杜阮北路住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买杜阮北路住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买杜阮北路住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

杜阮北路住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杜阮北路住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杜阮北路住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杜阮北路住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杜阮北路住宅楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且杜阮北路住宅楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买杜阮北路住宅楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

杜阮北路住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且杜阮北路住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，杜阮北路住宅楼地处位置是非常好的。

杜阮北路住宅楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响杜阮北路住宅楼每栋楼直接的采光。因此，整个杜阮北路住宅楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外杜阮北路住宅楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以杜阮北路住宅楼整体上面通透性都非常好。