蓬莱路商铺问答

蓬莱路商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。蓬莱路商铺的配套完善，设施齐全，在蓬莱路商铺居住是十分安全便捷的。蓬莱路商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

蓬莱路商铺的房子很购买来自住。因为蓬莱路商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蓬莱路商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蓬莱路商铺购买来是很适合自住的。

蓬莱路商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蓬莱路商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蓬莱路商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蓬莱路商铺建筑面积加倍计算。

蓬莱路商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓬莱路商铺多层的公摊为5%-10%，蓬莱路商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓬莱路商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓬莱路商铺房子的情况来算一下。

要判断蓬莱路商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓬莱路商铺区域自然环境评估；2、蓬莱路商铺周边生活环境评估；3、蓬莱路商铺建筑质量评估；4、蓬莱路商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓬莱路商铺室内配套设施、设备评估；6、蓬莱路商铺物业管理服务质量评估。

蓬莱路商铺位于蓬江区蓬莱路，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

蓬莱路商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓬莱路商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓬莱路商铺建筑面积来算的。蓬莱路商铺商品住房在销售时，购房者与蓬莱路商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓬莱路商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蓬莱路商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓬莱路商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的蓬莱路商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓬莱路商铺交易结算资金托管凭证原件；6蓬莱路商铺契税完税或减免税凭证原件；7．蓬莱路商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蓬莱路商铺是由专业的施工单位负责的，因此蓬莱路商铺的施工质量是有保障的。并且蓬莱路商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，蓬莱路商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蓬莱路商铺的质量都是有保障的。

蓬莱路商铺的位置在蓬江区蓬莱路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，蓬莱路商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。