白沙大道东商铺问答

白沙大道东商铺的房子很购买来自住。因为白沙大道东商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。白沙大道东商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此白沙大道东商铺购买来是很适合自住的。

白沙大道东商铺暂无明显缺点。白沙大道东商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且白沙大道东商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个白沙大道东商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

白沙大道东商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白沙大道东商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白沙大道东商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白沙大道东商铺建筑面积加倍计算。

白沙大道东商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对白沙大道东商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理白沙大道东商铺房地产权证，白沙大道东商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，白沙大道东商铺房子还是不属于买房者所有。

判断白沙大道东商铺开发商的实力，1要了解白沙大道东商铺开发商和项目土地情况；2、要看白沙大道东商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白沙大道东商铺开发商以往的业绩；4、白沙大道东商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白沙大道东商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白沙大道东商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

白沙大道东商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照白沙大道东商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照白沙大道东商铺建筑面积来算的。白沙大道东商铺商品住房在销售时，购房者与白沙大道东商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按白沙大道东商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买白沙大道东商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白沙大道东商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白沙大道东商铺房子时的各项税费 4、仔细考量白沙大道东商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白沙大道东商铺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买白沙大道东商铺房屋条件包含：1、借款人要有白沙大道东商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买白沙大道东商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买白沙大道东商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

白沙大道东商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且白沙大道东商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买白沙大道东商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

白沙大道东商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对白沙大道东商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对白沙大道东商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在白沙大道东商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。