东兴大道住宅楼问答

东兴大道住宅楼房价为4940元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东兴大道住宅楼周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东兴大道住宅楼地址：开平市东兴大道。

江门东兴大道住宅楼是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买东兴大道住宅楼不会受到限制。如果江门有限购令，则购买东兴大道住宅楼需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

东兴大道住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东兴大道住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东兴大道住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东兴大道住宅楼建筑面积加倍计算。

购买东兴大道住宅楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东兴大道住宅楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东兴大道住宅楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东兴大道住宅楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东兴大道住宅楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东兴大道住宅楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东兴大道住宅楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东兴大道住宅楼建筑面积来算的。东兴大道住宅楼商品住房在销售时，购房者与东兴大道住宅楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东兴大道住宅楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东兴大道住宅楼的房子出租需要注意：第一，对东兴大道住宅楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东兴大道住宅楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东兴大道住宅楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东兴大道住宅楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东兴大道住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有东兴大道住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东兴大道住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东兴大道住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东兴大道住宅楼占地面积大，空间大，并且东兴大道住宅楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东兴大道住宅楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东兴大道住宅楼的居住环境的。

东兴大道住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东兴大道住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东兴大道住宅楼地处位置是非常好的。

东兴大道住宅楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东兴大道住宅楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让东兴大道住宅楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东兴大道住宅楼不容易贬值。