蓢豪居问答

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蓢豪居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蓢豪居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蓢豪居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蓢豪居建筑面积加倍计算。

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购买蓢豪居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蓢豪居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蓢豪居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蓢豪居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蓢豪居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断蓢豪居开发商的实力，1要了解蓢豪居开发商和项目土地情况；2、要看蓢豪居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓢豪居开发商以往的业绩；4、蓢豪居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓢豪居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓢豪居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蓢豪居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓢豪居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓢豪居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓢豪居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蓢豪居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蓢豪居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蓢豪居地处位置是非常好的。

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