惜园新村问答

怎么去惜园新村看房，首先可以通过拨打惜园新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去惜园新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询惜园新村代理销售人员咨询。

惜园新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惜园新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惜园新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惜园新村建筑面积加倍计算。

惜园新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惜园新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惜园新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惜园新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

惜园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．惜园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的惜园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交惜园新村交易结算资金托管凭证原件；6惜园新村契税完税或减免税凭证原件；7．惜园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

惜园新村二手房交易注意事项有1、进行惜园新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订惜园新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明惜园新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买惜园新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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