嘉峰汇问答

选购嘉峰汇的房子要注意第一，首先看嘉峰汇的地理位置，嘉峰汇的地处位于蓬江区水南路吉利街（泰富城后面）交通便利。第二，要看嘉峰汇内部布置情况，嘉峰汇规划占地面积48795.0平米，建筑面积48795.0平米，绿化率45.1%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，嘉峰汇是按照塔楼设计，适宜居住。

嘉峰汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉峰汇多层的公摊为5%-10%，嘉峰汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉峰汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉峰汇房子的情况来算一下。

嘉峰汇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉峰汇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉峰汇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉峰汇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

嘉峰汇位于蓬江区水南路吉利街（泰富城后面），绿化率为45.1%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉峰汇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

嘉峰汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉峰汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉峰汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉峰汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉峰汇占地面积大，空间大，并且嘉峰汇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉峰汇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉峰汇的居住环境的。

嘉峰汇的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2013-11-23，预计2014-01-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到蓬江区水南路吉利街（泰富城后面）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

嘉峰汇整体来看还是很可靠，嘉峰汇由开发经验丰富的江门市嘉丰房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在蓬江区水南路吉利街（泰富城后面）

嘉峰汇共有4栋，小区内绿化率为45.1%，容积率为3.0，嘉峰汇容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上嘉峰汇有1:1地下停车库。，不用担心停车难。

嘉峰汇目前的工程进度是小区目前已是现房(2016-08-17)，确定开盘时间为2013-11-23和交房时间为2014-01-01，嘉峰汇的位置在蓬江区水南路吉利街（泰富城后面），到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 85125。