彩虹花苑问答

彩虹花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。彩虹花苑的配套完善，设施齐全，在彩虹花苑居住是十分安全便捷的。彩虹花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

彩虹花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彩虹花苑多层的公摊为5%-10%，彩虹花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彩虹花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彩虹花苑房子的情况来算一下。

彩虹花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彩虹花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彩虹花苑房地产权证，彩虹花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彩虹花苑房子还是不属于买房者所有。

购买彩虹花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买彩虹花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购彩虹花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与彩虹花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明彩虹花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

彩虹花苑位于彩虹路与彩虹巷交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。彩虹花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

彩虹花苑的房子出租需要注意：第一，对彩虹花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租彩虹花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，彩虹花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付彩虹花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

彩虹花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。彩虹花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以彩虹花苑买来自住是非常值得的。并且彩虹花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

彩虹花苑占地面积大，空间大，并且彩虹花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且彩虹花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏彩虹花苑的居住环境的。

彩虹花苑的房屋需求量大，所以彩虹花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去彩虹花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询彩虹花苑的房源信息。

彩虹花苑由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在彩虹路与彩虹巷交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外彩虹花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。