翡翠绿州问答

翡翠绿州位于鹤山市沙坪镇北航路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

翡翠绿州不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翡翠绿州周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翡翠绿州的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翡翠绿州的房子很购买来自住。因为翡翠绿州不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翡翠绿州周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翡翠绿州购买来是很适合自住的。

翡翠绿州户型设计合理，采光好，适合居住。翡翠绿州整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。翡翠绿州以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断翡翠绿州的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翡翠绿州区域自然环境评估；2、翡翠绿州周边生活环境评估；3、翡翠绿州建筑质量评估；4、翡翠绿州室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翡翠绿州室内配套设施、设备评估；6、翡翠绿州物业管理服务质量评估。

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翡翠绿州房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翡翠绿州房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翡翠绿州房地产权证，翡翠绿州买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翡翠绿州房子还是不属于买房者所有。

翡翠绿州房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翡翠绿州购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翡翠绿州建筑面积来算的。翡翠绿州商品住房在销售时，购房者与翡翠绿州售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翡翠绿州购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翡翠绿州新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠绿州契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠绿州维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠绿州物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翡翠绿州以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翡翠绿州地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翡翠绿州买来自住是非常值得的。并且翡翠绿州环境好，位置佳，升值的空间也很大。