美景楼问答

美景楼物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。江门美景楼的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于美华东路2号，可以过去详细咨询。

美景楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美景楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美景楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美景楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美景楼多层的公摊为5%-10%，美景楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美景楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美景楼房子的情况来算一下。

美景楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美景楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美景楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断美景楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美景楼区域自然环境评估；2、美景楼周边生活环境评估；3、美景楼建筑质量评估；4、美景楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美景楼室内配套设施、设备评估；6、美景楼物业管理服务质量评估。

美景楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美景楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美景楼建筑面积来算的。美景楼商品住房在销售时，购房者与美景楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美景楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美景楼的房子出租需要注意：第一，对美景楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美景楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美景楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美景楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美景楼是由专业的施工单位负责的，因此美景楼的施工质量是有保障的。并且美景楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，美景楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美景楼的质量都是有保障的。

美景楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美景楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美景楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美景楼的规划是非常合理的。

若想买美景楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过美景楼作为周边为数不多的新盘，目前3372元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买美景楼，可早点购买。