石化华侨新村问答

石化华侨新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石化华侨新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石化华侨新村之前一定要先看五证是否齐全。

石化华侨新村户型设计合理，采光好，适合居住。石化华侨新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。石化华侨新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

石化华侨新村暂无明显缺点。石化华侨新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且石化华侨新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个石化华侨新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

石化华侨新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，石化华侨新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此石化华侨新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有石化华侨新村的物业快速协调。

石化华侨新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石化华侨新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当石化华侨新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该石化华侨新村建筑面积加倍计算。

要判断石化华侨新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、石化华侨新村区域自然环境评估；2、石化华侨新村周边生活环境评估；3、石化华侨新村建筑质量评估；4、石化华侨新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、石化华侨新村室内配套设施、设备评估；6、石化华侨新村物业管理服务质量评估。

石化华侨新村位于石化华侨新村，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

石化华侨新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照石化华侨新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照石化华侨新村建筑面积来算的。石化华侨新村商品住房在销售时，购房者与石化华侨新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按石化华侨新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

石化华侨新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石化华侨新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石化华侨新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石化华侨新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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