美琴花苑问答

美琴花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美琴花苑很方便。除此之外，美琴花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。美琴花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美琴花苑的优点挺多的，从价格上看美琴花苑性价比合理，还是很不错的。美琴花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让美琴花苑的业主居家生活都十分方便。另外，美琴花苑以人为本的设计理念，也让美琴花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美琴花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美琴花苑多层的公摊为5%-10%，美琴花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美琴花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美琴花苑房子的情况来算一下。

要判断美琴花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美琴花苑区域自然环境评估；2、美琴花苑周边生活环境评估；3、美琴花苑建筑质量评估；4、美琴花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美琴花苑室内配套设施、设备评估；6、美琴花苑物业管理服务质量评估。

美琴花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美琴花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的美琴花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美琴花苑交易结算资金托管凭证原件；6美琴花苑契税完税或减免税凭证原件；7．美琴花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断美琴花苑的劣势，首先看美琴花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美琴花苑的周边治安好不好；最后要看美琴花苑质量是否有问题等。所以建议在选购美琴花苑房屋之前，要对美琴花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美琴花苑的房屋需求量大，所以美琴花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去美琴花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询美琴花苑的房源信息。

美琴花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美琴花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美琴花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

美琴花苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。美琴花苑位于东郊路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

美琴花苑选在东郊路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买美琴花苑的话，可安心购买。