东郊南区安全文明小区问答

东郊南区安全文明小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东郊南区安全文明小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东郊南区安全文明小区之前一定要先看五证是否齐全。

东郊南区安全文明小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东郊南区安全文明小区很方便。除此之外，东郊南区安全文明小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东郊南区安全文明小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东郊南区安全文明小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东郊南区安全文明小区多层的公摊为5%-10%，东郊南区安全文明小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东郊南区安全文明小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东郊南区安全文明小区房子的情况来算一下。

要判断东郊南区安全文明小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东郊南区安全文明小区区域自然环境评估；2、东郊南区安全文明小区周边生活环境评估；3、东郊南区安全文明小区建筑质量评估；4、东郊南区安全文明小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东郊南区安全文明小区室内配套设施、设备评估；6、东郊南区安全文明小区物业管理服务质量评估。

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东郊南区安全文明小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东郊南区安全文明小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东郊南区安全文明小区房地产权证，东郊南区安全文明小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东郊南区安全文明小区房子还是不属于买房者所有。

东郊南区安全文明小区的房子出租需要注意：第一，对东郊南区安全文明小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东郊南区安全文明小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东郊南区安全文明小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东郊南区安全文明小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东郊南区安全文明小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东郊南区安全文明小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东郊南区安全文明小区买来自住是非常值得的。并且东郊南区安全文明小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断东郊南区安全文明小区的劣势，首先看东郊南区安全文明小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东郊南区安全文明小区的周边治安好不好；最后要看东郊南区安全文明小区质量是否有问题等。所以建议在选购东郊南区安全文明小区房屋之前，要对东郊南区安全文明小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。