怡景花园问答

怡景花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡景花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡景花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡景花园户型设计合理，采光好，适合居住。怡景花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡景花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡景花园建筑面积加倍计算。

怡景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡景花园的房子出租需要注意：第一，对怡景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡景花园是由专业的施工单位负责的，因此怡景花园的施工质量是有保障的。并且怡景花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡景花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡景花园的质量都是有保障的。

判断怡景花园的劣势，首先看怡景花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡景花园的周边治安好不好；最后要看怡景花园质量是否有问题等。所以建议在选购怡景花园房屋之前，要对怡景花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡景花园的房屋需求量大，所以怡景花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去怡景花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询怡景花园的房源信息。

买房都是越早买越好，而怡景花园目前的房价是4150元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上怡景花园地处于环市西路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。