经纬凯旋城问答

经纬凯旋城是70公寓，规划有3104户，容积率为2.8，绿化率为43.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

经纬凯旋城的价格是6719元/平米，关于经纬凯旋城的价格信息详细，你可以咨询经纬凯旋城售楼处。经纬凯旋城售楼处的地址位于广东省鹤山市前进南路298号。

经纬凯旋城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般经纬凯旋城多层的公摊为5%-10%，经纬凯旋城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，经纬凯旋城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买经纬凯旋城房子的情况来算一下。

经纬凯旋城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对经纬凯旋城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理经纬凯旋城房地产权证，经纬凯旋城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，经纬凯旋城房子还是不属于买房者所有。

经纬凯旋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照经纬凯旋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照经纬凯旋城建筑面积来算的。经纬凯旋城商品住房在销售时，购房者与经纬凯旋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按经纬凯旋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

经纬凯旋城位于前进南路298号，绿化率为43.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。经纬凯旋城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

经纬凯旋城的房子出租需要注意：第一，对经纬凯旋城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租经纬凯旋城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，经纬凯旋城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付经纬凯旋城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买经纬凯旋城房屋条件包含：1、借款人要有经纬凯旋城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买经纬凯旋城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买经纬凯旋城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

经纬凯旋城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响经纬凯旋城每栋楼直接的采光。因此，整个经纬凯旋城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外经纬凯旋城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以经纬凯旋城整体上面通透性都非常好。

经纬凯旋城占地面积有120000.0平米，建筑面积为330000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达43.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。