坚美园问答

坚美园的位置在鹤山市沙坪镇鹤山大道南（汽车总站对面）。坚美园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

坚美园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、坚美园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买坚美园之前一定要先看五证是否齐全。

首先，坚美园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：坚美园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于坚美园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看坚美园回款速度的要求。基本上来说，坚美园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

坚美园位于鹤山市沙坪镇鹤山大道南（汽车总站对面），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。坚美园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买坚美园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的坚美园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买坚美园房子时的各项税费 4、仔细考量坚美园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好坚美园房屋装修及维修费用预算。

坚美园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。坚美园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。坚美园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。坚美园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

坚美园占地面积大，空间大，并且坚美园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且坚美园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏坚美园的居住环境的。

坚美园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且坚美园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买坚美园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

坚美园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而坚美园也拥有专业的物业管理团队，负责坚美园居住环境的卫生与安全。因此，在坚美园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

坚美园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前坚美园的房价是5817元/平米，地理位置在鹤山市沙坪镇鹤山大道南（汽车总站对面），同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。