东郊东路1-18号问答

东郊东路1-18号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东郊东路1-18号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东郊东路1-18号之前一定要先看五证是否齐全。

东郊东路1-18号户型设计合理，采光好，适合居住。东郊东路1-18号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东郊东路1-18号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东郊东路1-18号位于开平市东郊东路1-18号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东郊东路1-18号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东郊东路1-18号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东郊东路1-18号房地产权证，东郊东路1-18号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东郊东路1-18号房子还是不属于买房者所有。

购买东郊东路1-18号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东郊东路1-18号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东郊东路1-18号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东郊东路1-18号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东郊东路1-18号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买东郊东路1-18号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东郊东路1-18号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东郊东路1-18号房子时的各项税费 4、仔细考量东郊东路1-18号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东郊东路1-18号房屋装修及维修费用预算。

东郊东路1-18号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东郊东路1-18号房屋所有权证原件；4．网上签约的东郊东路1-18号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东郊东路1-18号交易结算资金托管凭证原件；6东郊东路1-18号契税完税或减免税凭证原件；7．东郊东路1-18号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东郊东路1-18号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东郊东路1-18号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东郊东路1-18号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东郊东路1-18号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断东郊东路1-18号的劣势，首先看东郊东路1-18号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东郊东路1-18号的周边治安好不好；最后要看东郊东路1-18号质量是否有问题等。所以建议在选购东郊东路1-18号房屋之前，要对东郊东路1-18号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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