人民东路1-20号问答

人民东路1-20号的房子很购买来自住。因为人民东路1-20号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。人民东路1-20号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此人民东路1-20号购买来是很适合自住的。

怎么去人民东路1-20号看房，首先可以通过拨打人民东路1-20号售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去人民东路1-20号的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询人民东路1-20号代理销售人员咨询。

人民东路1-20号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人民东路1-20号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当人民东路1-20号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该人民东路1-20号建筑面积加倍计算。

人民东路1-20号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人民东路1-20号多层的公摊为5%-10%，人民东路1-20号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，人民东路1-20号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人民东路1-20号房子的情况来算一下。

人民东路1-20号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理人民东路1-20号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的人民东路1-20号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是人民东路1-20号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

人民东路1-20号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人民东路1-20号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人民东路1-20号房地产权证，人民东路1-20号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人民东路1-20号房子还是不属于买房者所有。

判断人民东路1-20号开发商的实力，1要了解人民东路1-20号开发商和项目土地情况；2、要看人民东路1-20号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看人民东路1-20号开发商以往的业绩；4、人民东路1-20号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看人民东路1-20号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看人民东路1-20号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买人民东路1-20号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的人民东路1-20号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买人民东路1-20号房子时的各项税费 4、仔细考量人民东路1-20号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好人民东路1-20号房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买人民东路1-20号房屋条件包含：1、借款人要有人民东路1-20号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买人民东路1-20号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买人民东路1-20号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

人民东路1-20号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。人民东路1-20号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让人民东路1-20号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。