风采花园问答

风采花园户型设计合理，采光好，适合居住。风采花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。风采花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去风采花园看房，首先可以通过拨打风采花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去风采花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询风采花园代理销售人员咨询。

风采花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般风采花园多层的公摊为5%-10%，风采花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，风采花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买风采花园房子的情况来算一下。

要判断风采花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、风采花园区域自然环境评估；2、风采花园周边生活环境评估；3、风采花园建筑质量评估；4、风采花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、风采花园室内配套设施、设备评估；6、风采花园物业管理服务质量评估。

判断风采花园开发商的实力，1要了解风采花园开发商和项目土地情况；2、要看风采花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看风采花园开发商以往的业绩；4、风采花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看风采花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看风采花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

风采花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照风采花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照风采花园建筑面积来算的。风采花园商品住房在销售时，购房者与风采花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按风采花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

风采花园的房子出租需要注意：第一，对风采花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租风采花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，风采花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付风采花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

风采花园占地面积大，空间大，并且风采花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且风采花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏风采花园的居住环境的。

风采花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且风采花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，风采花园地处位置是非常好的。

风采花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且风采花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外风采花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以风采花园的规划是非常合理的。