祥庆苑问答

祥庆苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥庆苑多层的公摊为5%-10%，祥庆苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥庆苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥庆苑房子的情况来算一下。

祥庆苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥庆苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥庆苑房地产权证，祥庆苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祥庆苑房子还是不属于买房者所有。

购买祥庆苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买祥庆苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购祥庆苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与祥庆苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明祥庆苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

祥庆苑的房子出租需要注意：第一，对祥庆苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥庆苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥庆苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥庆苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥庆苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。祥庆苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以祥庆苑买来自住是非常值得的。并且祥庆苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

祥庆苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且祥庆苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，祥庆苑地处位置是非常好的。

祥庆苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此祥庆苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，祥庆苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个祥庆苑的环境卫生。所以，祥庆苑里面的卫生很干净。

祥庆苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而祥庆苑也拥有专业的物业管理团队，负责祥庆苑居住环境的卫生与安全。因此，在祥庆苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

祥庆苑由品牌地产开发，也是无开发公司的力作之一，质量有保障，加上处在蓬江区胜利北路祥庆苑，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外祥庆苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

祥庆苑由 无开发公司开发打造，内部设施齐全，目前祥庆苑的房价为5090元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。