耀洪大厦问答

江门耀洪大厦是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买耀洪大厦不会受到限制。如果江门有限购令，则购买耀洪大厦需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

耀洪大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。耀洪大厦的配套完善，设施齐全，在耀洪大厦居住是十分安全便捷的。耀洪大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

耀洪大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般耀洪大厦多层的公摊为5%-10%，耀洪大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，耀洪大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买耀洪大厦房子的情况来算一下。

耀洪大厦现在均价约为4372元/平米，开发商是暂无资料，位于江海区麻园上街里耀洪大厦。耀洪大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

耀洪大厦的房子出租需要注意：第一，对耀洪大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租耀洪大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，耀洪大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付耀洪大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买耀洪大厦房屋条件包含：1、借款人要有耀洪大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买耀洪大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买耀洪大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

耀洪大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．耀洪大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的耀洪大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交耀洪大厦交易结算资金托管凭证原件；6耀洪大厦契税完税或减免税凭证原件；7．耀洪大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

耀洪大厦二手房交易注意事项有1、进行耀洪大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订耀洪大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明耀洪大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买耀洪大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

耀洪大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且耀洪大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外耀洪大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以耀洪大厦的规划是非常合理的。

耀洪大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此耀洪大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，耀洪大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个耀洪大厦的环境卫生。所以，耀洪大厦里面的卫生很干净。