天南怡苑问答

天南怡苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天南怡苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天南怡苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天南怡苑建筑面积加倍计算。

天南怡苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天南怡苑多层的公摊为5%-10%，天南怡苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天南怡苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天南怡苑房子的情况来算一下。

天南怡苑是暂无资料住宅，位于蓬江区良化新村北1号之1-4，规划户数为120户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99072免费咨询。

天南怡苑位于蓬江区良化新村北1号之1-4，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天南怡苑现在均价约为7354元/平米，开发商是暂无信息，位于蓬江区良化新村北1号之1-4。天南怡苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天南怡苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天南怡苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天南怡苑建筑面积来算的。天南怡苑商品住房在销售时，购房者与天南怡苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天南怡苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天南怡苑的房子出租需要注意：第一，对天南怡苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天南怡苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天南怡苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天南怡苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天南怡苑房屋条件包含：1、借款人要有天南怡苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天南怡苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天南怡苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天南怡苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天南怡苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让天南怡苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天南怡苑不容易贬值。

天南怡苑是暂无信息倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达120户，目前的最新均价为7354元/平米，要是对天南怡苑还有其他问题可致电4007508888 转 99072。