东华大厦问答

东华大厦周是一个规划401户户的住宅楼盘，车位数450。东华大厦的地址在蓬江区港口一路。

东华大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东华大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东华大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东华大厦建筑面积加倍计算。

东华大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东华大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东华大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东华大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东华大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东华大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东华大厦建筑面积来算的。东华大厦商品住房在销售时，购房者与东华大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东华大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东华大厦的房子出租需要注意：第一，对东华大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东华大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东华大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东华大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东华大厦是由专业的施工单位负责的，因此东华大厦的施工质量是有保障的。并且东华大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，东华大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东华大厦的质量都是有保障的。

东华大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东华大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东华大厦地处位置是非常好的。

东华大厦的房屋需求量大，所以东华大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东华大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东华大厦的房源信息。

东华大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东华大厦也拥有专业的物业管理团队，负责东华大厦居住环境的卫生与安全。因此，在东华大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东华大厦是开发商江门银燕房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东华大厦位于蓬江区港口一路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99072。