东成村问答

东成村的优点挺多的，从价格上看东成村性价比合理，还是很不错的。东成村周边配套齐全，并且交通便捷。让东成村的业主居家生活都十分方便。另外，东成村以人为本的设计理念，也让东成村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去东成村看房，首先可以通过拨打东成村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东成村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东成村代理销售人员咨询。

东成村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东成村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东成村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东成村建筑面积加倍计算。

东成村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东成村多层的公摊为5%-10%，东成村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东成村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东成村房子的情况来算一下。

东成村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东成村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东成村房地产权证，东成村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东成村房子还是不属于买房者所有。

东成村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东成村房屋所有权证原件；4．网上签约的东成村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东成村交易结算资金托管凭证原件；6东成村契税完税或减免税凭证原件；7．东成村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东成村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东成村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东成村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东成村的规划是非常合理的。

东成村的房屋需求量大，所以东成村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东成村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东成村的房源信息。

东成村自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，东成村是值得信赖，目前房价呈平稳状态，东成村为4904元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，东成村地址是蓬江区建设路东成街，要是有疑问，可以直接去了解。

买房都是越早买越好，而东成村目前的房价是4904元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东成村地处于蓬江区建设路东成街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。