新会碧桂园别墅问答

新会碧桂园别墅的位置在新会区会城镇新会大道中与新港中路交汇处东，最新房价约为11523元/平米。属于独栋类型的建筑。规划面积356760.0平米、建筑面积484900.0平米、容积率1.4、绿化率51.6%。在同类型楼盘中，新会碧桂园别墅属于性价比比较高的一类。

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新会碧桂园别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新会碧桂园别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新会碧桂园别墅之前一定要先看五证是否齐全。

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购买新会碧桂园别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新会碧桂园别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新会碧桂园别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新会碧桂园别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新会碧桂园别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买新会碧桂园别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新会碧桂园别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新会碧桂园别墅房子时的各项税费 4、仔细考量新会碧桂园别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新会碧桂园别墅房屋装修及维修费用预算。

新会碧桂园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新会碧桂园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新会碧桂园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新会碧桂园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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