文盛花园问答

江门文盛花园是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买文盛花园不会受到限制。如果江门有限购令，则购买文盛花园需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

文盛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文盛花园多层的公摊为5%-10%，文盛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文盛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文盛花园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买文盛花园房屋条件包含：1、借款人要有文盛花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文盛花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文盛花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文盛花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文盛花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文盛花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文盛花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文盛花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文盛花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文盛花园买来自住是非常值得的。并且文盛花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

文盛花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文盛花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让文盛花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文盛花园不容易贬值。

判断文盛花园的劣势，首先看文盛花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文盛花园的周边治安好不好；最后要看文盛花园质量是否有问题等。所以建议在选购文盛花园房屋之前，要对文盛花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文盛花园的房屋需求量大，所以文盛花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文盛花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文盛花园的房源信息。

文盛花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文盛花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文盛花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文盛花园的环境卫生。所以，文盛花园里面的卫生很干净。

文盛花园坐落在江海区礼乐二路文盛花园，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前文盛花园的价格为5315元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下文盛花园。