金辉阁问答

金辉阁的房子很购买来自住。因为金辉阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金辉阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金辉阁购买来是很适合自住的。

金辉阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金辉阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金辉阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金辉阁建筑面积加倍计算。

要判断金辉阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金辉阁区域自然环境评估；2、金辉阁周边生活环境评估；3、金辉阁建筑质量评估；4、金辉阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金辉阁室内配套设施、设备评估；6、金辉阁物业管理服务质量评估。

购买金辉阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金辉阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金辉阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金辉阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金辉阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金辉阁开发商的实力，1要了解金辉阁开发商和项目土地情况；2、要看金辉阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金辉阁开发商以往的业绩；4、金辉阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金辉阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金辉阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金辉阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金辉阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金辉阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金辉阁地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金辉阁周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金辉阁地处位置是非常好的。

金辉阁位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金辉阁本身设计遵照“以人为本”的理念，让金辉阁更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金辉阁不容易贬值。

金辉阁的位置在蓬江区白沙大道西28号(西区邮政局对面)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金辉阁是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金辉阁目前的价格为6871元/平米，若是看中了金辉阁，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是蓬江区白沙大道西28号(西区邮政局对面)，售楼咨询热线是4007508888 转 99072，