东成苑问答

东成苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东成苑的配套完善，设施齐全，在东成苑居住是十分安全便捷的。东成苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东成苑的优点挺多的，从价格上看东成苑性价比合理，还是很不错的。东成苑周边配套齐全，并且交通便捷。让东成苑的业主居家生活都十分方便。另外，东成苑以人为本的设计理念，也让东成苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，东成苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东成苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东成苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东成苑回款速度的要求。基本上来说，东成苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东成苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东成苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东成苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东成苑位于蓬江区跃进路110(跃进路与建设路交汇处)，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东成苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东成苑二手房交易注意事项有1、进行东成苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东成苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东成苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东成苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东成苑占地面积大，空间大，并且东成苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东成苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东成苑的居住环境的。

判断东成苑的劣势，首先看东成苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东成苑的周边治安好不好；最后要看东成苑质量是否有问题等。所以建议在选购东成苑房屋之前，要对东成苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东成苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东成苑也拥有专业的物业管理团队，负责东成苑居住环境的卫生与安全。因此，在东成苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东成苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东成苑每栋楼直接的采光。因此，整个东成苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东成苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东成苑整体上面通透性都非常好。