明圆小苑问答

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明圆小苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明圆小苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明圆小苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去明圆小苑看房，首先可以通过拨打明圆小苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明圆小苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明圆小苑代理销售人员咨询。

明圆小苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明圆小苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明圆小苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明圆小苑建筑面积加倍计算。

明圆小苑占地面积大，空间大，并且明圆小苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明圆小苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明圆小苑的居住环境的。

明圆小苑是由专业的施工单位负责的，因此明圆小苑的施工质量是有保障的。并且明圆小苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，明圆小苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明圆小苑的质量都是有保障的。

明圆小苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且明圆小苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，明圆小苑地处位置是非常好的。

明圆小苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明圆小苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明圆小苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明圆小苑的规划是非常合理的。

明圆小苑现在价格是6826元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99072咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另明圆小苑房源不多，买房需趁早。

明圆小苑选址在蓬江区迎宾大道西38号(润景酒店楼上)，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6826元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，明圆小苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活