华侨新村问答

华侨新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华侨新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华侨新村之前一定要先看五证是否齐全。

华侨新村暂无明显缺点。华侨新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且华侨新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华侨新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买华侨新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华侨新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华侨新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华侨新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华侨新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华侨新村开发商的实力，1要了解华侨新村开发商和项目土地情况；2、要看华侨新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华侨新村开发商以往的业绩；4、华侨新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华侨新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华侨新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华侨新村二手房交易注意事项有1、进行华侨新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华侨新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华侨新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华侨新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华侨新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华侨新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华侨新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华侨新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华侨新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华侨新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华侨新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华侨新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体华侨新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华侨新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华侨新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华侨新村每栋楼直接的采光。因此，整个华侨新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华侨新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华侨新村整体上面通透性都非常好。

华侨新村位于蓬江区农林东路横岭街2号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99072向工作人员预定，目前华侨新村现在为5822元/平米。