兴华苑问答

兴华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴华苑之前一定要先看五证是否齐全。

兴华苑户型设计合理，采光好，适合居住。兴华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。兴华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

兴华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兴华苑建筑面积加倍计算。

兴华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外兴华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看兴华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

兴华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴华苑建筑面积来算的。兴华苑商品住房在销售时，购房者与兴华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买兴华苑房屋条件包含：1、借款人要有兴华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兴华苑占地面积大，空间大，并且兴华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且兴华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏兴华苑的居住环境的。

兴华苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此兴华苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，兴华苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个兴华苑的环境卫生。所以，兴华苑里面的卫生很干净。

兴华苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兴华苑也拥有专业的物业管理团队，负责兴华苑居住环境的卫生与安全。因此，在兴华苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

兴华苑目前6852元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在蓬江区东华一路，对于刚需房客来说，兴华苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。