丽苑南奥园问答

丽苑南奥园周是一个规划1074户户的住宅楼盘，车位数地上150,地下300。丽苑南奥园的地址在蓬江区港口二路高沙二街12-101号。

丽苑南奥园位于蓬江区港口二路高沙二街12-101号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99072电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

丽苑南奥园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽苑南奥园很方便。除此之外，丽苑南奥园周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽苑南奥园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去丽苑南奥园看房，首先可以通过拨打丽苑南奥园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去丽苑南奥园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询丽苑南奥园代理销售人员咨询。

丽苑南奥园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽苑南奥园多层的公摊为5%-10%，丽苑南奥园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽苑南奥园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽苑南奥园房子的情况来算一下。

要判断丽苑南奥园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽苑南奥园区域自然环境评估；2、丽苑南奥园周边生活环境评估；3、丽苑南奥园建筑质量评估；4、丽苑南奥园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽苑南奥园室内配套设施、设备评估；6、丽苑南奥园物业管理服务质量评估。

丽苑南奥园现在均价约为6721元/平米，开发商是暂无资料，位于蓬江区港口二路高沙二街12-101号。丽苑南奥园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

丽苑南奥园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽苑南奥园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽苑南奥园房地产权证，丽苑南奥园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽苑南奥园房子还是不属于买房者所有。

购买丽苑南奥园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽苑南奥园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽苑南奥园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽苑南奥园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽苑南奥园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丽苑南奥园是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽苑南奥园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽苑南奥园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。