中凯花园问答

中凯花园位于蓬江区北街甘化新村内，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中凯花园开发商的实力，1要了解中凯花园开发商和项目土地情况；2、要看中凯花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中凯花园开发商以往的业绩；4、中凯花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中凯花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中凯花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中凯花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中凯花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中凯花园建筑面积来算的。中凯花园商品住房在销售时，购房者与中凯花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中凯花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中凯花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中凯花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中凯花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中凯花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中凯花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中凯花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中凯花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中凯花园的环境卫生。所以，中凯花园里面的卫生很干净。

中凯花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中凯花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中凯花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中凯花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中凯花园的占地面积是7911.0平米，建筑面积有16000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外中凯花园绿化率高达41.7%，小区绿化多，对人的身体有益，现在中凯花园火热销售中，详情致电4007508888 转 99072了解。

中凯花园首先地段不错，选址在蓬江区北街甘化新村内落成，然后小区绿化好，绿化率高达41.7%，空气清新怡人，小区的容积率为1.8，低密度社区一直是人们的选择。中凯花园的房屋产权是70，由江门市中凯置业有限公司建造，质量有保障。

中凯花园是毛坯交房，是板楼建筑，由江门市中凯置业有限公司开发，目前楼盘名的房价在6759元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 99072，或直接到蓬江区北街甘化新村内看看。

中凯花园占据在蓬江区北街甘化新村内，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中凯花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。