悦洋雅居问答

江门悦洋雅居是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买悦洋雅居不会受到限制。如果江门有限购令，则购买悦洋雅居需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

悦洋雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦洋雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦洋雅居之前一定要先看五证是否齐全。

悦洋雅居暂无明显缺点。悦洋雅居周边配套设施齐全，生活便捷。而且悦洋雅居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个悦洋雅居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，悦洋雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：悦洋雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于悦洋雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看悦洋雅居回款速度的要求。基本上来说，悦洋雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

悦洋雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的悦洋雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的悦洋雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

悦洋雅居的房子出租需要注意：第一，对悦洋雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租悦洋雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，悦洋雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付悦洋雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买悦洋雅居房屋条件包含：1、借款人要有悦洋雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买悦洋雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦洋雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

悦洋雅居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且悦洋雅居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外悦洋雅居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以悦洋雅居的规划是非常合理的。

悦洋雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。悦洋雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦洋雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买悦洋雅居，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过悦洋雅居作为周边为数不多的新盘，目前7000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买悦洋雅居，可早点购买。