瑞华苑问答

瑞华苑户型设计合理，采光好，适合居住。瑞华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瑞华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

瑞华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买瑞华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瑞华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的瑞华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的瑞华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

瑞华苑位于(江海区)江海二路瑞华苑，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。瑞华苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

瑞华苑二手房交易注意事项有1、进行瑞华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

瑞华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瑞华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且瑞华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买瑞华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

瑞华苑是由专业的施工单位负责的，因此瑞华苑的施工质量是有保障的。并且瑞华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，瑞华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个瑞华苑的质量都是有保障的。

瑞华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瑞华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让瑞华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说瑞华苑不容易贬值。