翠鸣苑问答

翠鸣苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翠鸣苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翠鸣苑之前一定要先看五证是否齐全。

翠鸣苑停车位有翠鸣苑，基本上能满足停车需求。另外，翠鸣苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翠鸣苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翠鸣苑的物业快速协调。

怎么去翠鸣苑看房，首先可以通过拨打翠鸣苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翠鸣苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翠鸣苑代理销售人员咨询。

翠鸣苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠鸣苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠鸣苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠鸣苑建筑面积加倍计算。

翠鸣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠鸣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠鸣苑建筑面积来算的。翠鸣苑商品住房在销售时，购房者与翠鸣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠鸣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翠鸣苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翠鸣苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翠鸣苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翠鸣苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠鸣苑房屋所有权证原件；4．网上签约的翠鸣苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠鸣苑交易结算资金托管凭证原件；6翠鸣苑契税完税或减免税凭证原件；7．翠鸣苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠鸣苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翠鸣苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翠鸣苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翠鸣苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠鸣苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠鸣苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠鸣苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翠鸣苑位于(江海区)江翠路103-157号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么翠鸣苑升值还是有很大的机会，加上目前翠鸣苑为6619元/平米，要是急于买房的话，翠鸣苑值得考虑。