鹤舞昆仑问答

鹤舞昆仑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹤舞昆仑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹤舞昆仑之前一定要先看五证是否齐全。

鹤舞昆仑的房子很购买来自住。因为鹤舞昆仑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鹤舞昆仑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鹤舞昆仑购买来是很适合自住的。

鹤舞昆仑停车位有鹤舞昆仑，基本上能满足停车需求。另外，鹤舞昆仑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鹤舞昆仑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鹤舞昆仑的物业快速协调。

鹤舞昆仑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹤舞昆仑多层的公摊为5%-10%，鹤舞昆仑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹤舞昆仑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹤舞昆仑房子的情况来算一下。

鹤舞昆仑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹤舞昆仑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹤舞昆仑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹤舞昆仑位于(鹤山市)鹤城大道66号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鹤舞昆仑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买鹤舞昆仑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鹤舞昆仑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鹤舞昆仑房子时的各项税费 4、仔细考量鹤舞昆仑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鹤舞昆仑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买鹤舞昆仑房屋条件包含：1、借款人要有鹤舞昆仑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹤舞昆仑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹤舞昆仑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鹤舞昆仑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹤舞昆仑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹤舞昆仑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹤舞昆仑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹤舞昆仑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鹤舞昆仑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鹤舞昆仑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。