汇豪居问答

汇豪居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇豪居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇豪居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汇豪居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇豪居多层的公摊为5%-10%，汇豪居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇豪居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇豪居房子的情况来算一下。

汇豪居现在均价约为4801元/平米，开发商是"温州市金狮房地产开发有限公司，位于(鹤山市)新城路658号。汇豪居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断汇豪居开发商的实力，1要了解汇豪居开发商和项目土地情况；2、要看汇豪居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇豪居开发商以往的业绩；4、汇豪居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇豪居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇豪居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇豪居位于(鹤山市)新城路658号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇豪居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汇豪居的房子出租需要注意：第一，对汇豪居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇豪居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇豪居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇豪居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇豪居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇豪居房屋所有权证原件；4．网上签约的汇豪居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇豪居交易结算资金托管凭证原件；6汇豪居契税完税或减免税凭证原件；7．汇豪居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇豪居二手房交易注意事项有1、进行汇豪居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇豪居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇豪居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇豪居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汇豪居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇豪居也拥有专业的物业管理团队，负责汇豪居居住环境的卫生与安全。因此，在汇豪居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

汇豪居是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇豪居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇豪居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。