十里方圆―书韵留香问答

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十里方圆―书韵留香的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与十里方圆―书韵留香项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当十里方圆―书韵留香建筑物层高超过8米，在计算容积率时该十里方圆―书韵留香建筑面积加倍计算。

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十里方圆―书韵留香的房子出租需要注意：第一，对十里方圆―书韵留香租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租十里方圆―书韵留香房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，十里方圆―书韵留香租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付十里方圆―书韵留香房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

十里方圆―书韵留香二手房交易注意事项有1、进行十里方圆―书韵留香二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订十里方圆―书韵留香二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明十里方圆―书韵留香二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买十里方圆―书韵留香二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

十里方圆―书韵留香新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。十里方圆―书韵留香契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。十里方圆―书韵留香维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。十里方圆―书韵留香物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

十里方圆―书韵留香地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而十里方圆―书韵留香也拥有专业的物业管理团队，负责十里方圆―书韵留香居住环境的卫生与安全。因此，在十里方圆―书韵留香里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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